その他

●●●建築確認申請・建築基準法


1.建築確認申請などの手続きについて
 建築基準法が改正(※1)されました。今回の改正では、より合理的かつ実効性の高い確認検査制度を構築するため、構造計算適合性判定制度の見直し(※2)や仮使用制度の民間開放など、建築主・設計者の皆さまが行う建築確認の申請手続きなども変更されます。これら建築確認の申請手続きなどの変更は、平成27年6月1日からです。

※1 「建築基準法の一部を改正する法律」(平成26年法律第54号 平成26年6月4日公布)
※2 構造計算適合性判定を要する建築物の場合、建築主が建築確認とは別に構造計算適合性判定を指定構造計算適合性判定機関などへ直接申請することになります。この場合、確認済証の交付を受けるためには、指定構造計算適合性判定機関などから交付された適合判定通知書の写しに、判定申請書および図書の副本を添えて法定期限までに建築主事や指定確認検査機関へ提出することが必要になります。
 なお、鈴鹿市に確認申請する場合においては、許容応力度等計算(ルート2)についても構造計算適合性判定の対象となりますので、ご注意ください。

建築基準法の改正についての詳細は、国土交通省のホームページを参照してください。
■建築基準法の一部を改正する法律(平成26年法律第54号)について(国土交通省ホームページ)


1-1 建築確認申請の手続き等について(PDF/149KB)
1-2 確認審査の手続き・方法について(PDF/157KB)
1-3 検査審査の手続き・方法について(PDF/219KB)
検査の特例を受けられる場合は、5-2. 完了検査申請時の工事写真と第四面の記載についても参照してください。

2.委任状及び本人確認について
 建築主本人以外の者が確認申請などの代理を行う場合、委任状が必要になりますのでご留意ください。
 特に確認済証、検査済証の受け取りの際はご注意ください。
 詳細については、委任状及び本人確認について(PDF/125KB)をご覧ください。

3.確認申請を提出する前に再確認をお願いします。
・建築基準法施行規則(以下「規則」)と鈴鹿市建築基準法施行細則に基づく図書が必要となります。
・「確認申請に要する図書のチェックリスト」を活用してください(様式集(申請書など)からダウンロードできます)。
・指定構造計算適合性判定機関などから構造計算適合性判定通知書の交付を受けた場合は、規則第3条の12に基づき、適合判定通知書の写しに、適合判定の副本(規則第3条の7第1項第一号ロ(1)および(2)に定める図書)を添えて、提出してください。
・建築確認の申請書およびその添付図書と、構造計算適合性判定の申請書およびその添付図書は申請者が責任をもって整合した図書を提出する必要があります。確認申請と構造計算適合性判定の申請との申請時期がずれる場合は、申請者などの責任によりそれぞれ最新版の図書を提出してください。

4.建築確認、計画変更、中間検査、完了検査などの申請受付、申請手数料について
 申請手数料は受付窓口で現金納付となります。
 手数料の金額については、手数料表(PDF/68KB)をご覧ください。

 建築確認、計画変更、中間検査および完了検査等手数料のかかる申請については、原則午前中の受付となりますのでご協力をお願いします。なお、やむを得ない事情により午後の受付を希望される方は、事前にご連絡ください。

5.各種申請および各種届の書式

5-1.様式について
 各様式については、特に定めはありませんが、様式集(申請書など)からワード(エクセル)およびPDFファイルがダウンロードできますのでご利用ください。
 建築基準法施行規則第1条の3第1項に準じてください。

5-2. 完了検査申請時の工事写真と第四面の記載について
 平成27年4月1日以降に建築確認申請を受け付けたものについては、完了検査申請時に適切な工事写真の添付と第四面の記載をしてください。

工事監理周知チラシ(PDF/347KB)
写真提出参考様式(ワード/48KB)
完了検査申請書第四面(木造住宅用) 記載例(エクセル/23KB)
チェックリスト(工事監理者用)(ワード/32KB)

三重県ホームページ参照してください。

 ※建築確認申請時には、建築確認申請書に「申プロ」で作成した電子データ(CD-R(ウイルスチェックされたものに限る)に保存)を添付して提出してください。
  事務の効率化にご協力ください。

6.その他関係法令について

6-1 建築工事に係る資材の再資源化等に関する法律(リサイクル法)
 鈴鹿市内での建築工事、解体工事によるリサイクル法に関する届出・通知は、工事着工7日前までに建築指導課に提出してください。
 リサイクル法の工事対象、書式、届出内容など詳しくは、三重県ホームページをご覧ください。書式については、様式集(申請書など)からもダウンロードできます。

6-2 三重県ユニバーサルデザインのまちづくり推進条例(ユニバーサルデザイン条例)
 「三重県ユニバーサルデザインのまちづくり推進条例」の対象となる場合は、建築確認の前に届出および協議を済ませてください。提出は障がい福祉課へお願いします。
 本条例の対象、届出書式、内容など詳しくは、三重県ホームページをご覧ください。

6-3 鈴鹿市景観づくり条例
 「鈴鹿市景観づくり条例」の対象となる場合は、建築確認申請の前に届出および協議を済ませてください。
 提出および協議の窓口は都市計画課になります。
 本条例の対象、届出書式、内容など詳しくは、景観づくりのページをご覧ください。

6-4 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)
 平成29年4月1日から、建築主は、2,000m2以上の非住宅建築物の新築・増改築をしようとする場合、省エネ基準に適合していることの所管行政庁又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関による適合性判定(省エネ適合性判定)が必要となりました。
 省エネ適合性判定の対象となる建築物については、省エネ基準に適合していなければ建築基準法の確認済証の交付を受けることができなくなります。
 その他以下の内容に注意してください。

●省エネ適合性判定には手数料を要します。
 建築物省エネ法 省エネ適合性判定手数料について   PDF

●建築基準法第6条第4項の期間(期間が延長された場合にあっては当該延長期間)の末日3日前までに省エネ適合性判定通知書等を建築主事に提出してください。

●完了検査申請時に以下の書類を提出してください。
 ○省エネ基準工事監理報告書(標準入力法)   PDF   エクセル
 ○省エネ基準工事監理報告書(モデル建物法)   PDF   エクセル
 ○当初の省エネ適合性判定に要した図書
 ○変更後の省エネ適合性判定通知書及び当該省エネ適合性判定に要した図書(該当する場合)
 ○建築物エネルギー消費性能確保計画に係る軽微な変更説明書(該当する場合)   PDF   ワード
 ○軽微な変更該当証明書(該当する場合)

●建築物省エネ法についてはこちらをご覧ください。

7.建築、不動産等専門家の方へ

7-1 三重県建築基準条例
 条例については三重県建築基準条例(PDF/313KB)をご覧ください。

7-2 鈴鹿市建築基準法施行細則
 施行細則については鈴鹿市建築基準法施行細則(PDF/346KB)をご覧ください。

7-3 建築確認申請に必要な添付図書について
 建築基準法施行規則の定めによるほか、鈴鹿市建築基準法施行細則により以下の図書が必要です(施行細則については鈴鹿市建築基準法施行細則(PDF/346KB)をご覧ください)。

[必須]
 ○付近見取図(鈴鹿市建築基準法施行細則より、2,500分の1の都市計画図を利用してください)
 ○建築計画概要書(2部)
 ○工事届(1部)
[その他該当する場合]
 ○浄化槽調書(4部)
 ○工場・危険物調書(正・副)

7-4 都市計画図のダウンロード
 2,500分の1の都市計画図は、鈴鹿市ホームページの地理情報システムからダウンロードできます。ダウンロードについては地理情報都市計画(申請図用)をご利用ください。使用方法については地理情報システムの操作方法をご覧ください。

7-5 用途地域、地区計画、防火地域などの確認について
 用途地域および地区計画については、地理情報都市計画でご確認ください。
 防火地域などについては、鈴鹿市では白子周辺(PDF/8,432KB)算所周辺(PDF/5,652KB)準防火地域に指定されています。
 都市計画法区域のうち防火地域および準防火地域を除いた区域について、建築基準法第22条で定める区域に指定されています。

7-6 建築物の設計の際、必要となる各種数値について
 建築基準法による日影規制、斜線制限、積雪・風圧力については表(PDF/212KB)によります。

7-7 建築基準法等に関する情報提供について
 建築基準法改正に伴い関係機関から情報が提供されています。
 確認申請、建築基準法に関する情報がちく次更新されますので、ご確認ください。
 改正建築基準法に係る質疑・応答(Q&A)、各種様式のダウンロード、設計図書・様式等の記載事例などについては「財団法人 建築行政情報センター」をご覧ください

問い合わせ:建築指導課